Il Consiglio dei ministri ha dato il via libera alla proroga dei bonus fiscali per le ristrutturazioni e il risparmio energetico. Per quanto riguarda l’efficienza energetica lo “sconto”, prorogato dalla fine di giugno al 31 dicembre 2013, è stato portato al 65%. Un provvedimento che recepisce le direttive europee e che mira a dare un’adeguata risposta alla necessaria e urgente esigenza di favorire la riqualificazione e l’efficienza energetica del patrimonio immobiliare del nostro Paese in conformità al diritto dell’Ue e nell’approssimarsi della scadenza degli attuali benefici.

Cosa cambia per il cittadino

Con l’approvazione del decreto legge è previsto un forte potenziamento dell’attuale regime di detrazioni fiscali che passerà dal 55% per gli interventi di miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici (detrazione in scadenza il 30 giugno prossimo) al 65%, concentrando la misura sugli interventi strutturali sull’involucro edilizio, maggiormente idonei a ridurre stabilmente il fabbisogno di energia. Un’ultima conferma, e non ne sono previste successive, stabilita per dare la possibilità a quanti non lo avessero già fatto di migliorare l’efficienza energetica del proprio edificio. “La proroga concessa oggi all’ecobonus – si legge nel comunicato del Consiglio dei ministri – è un’ultima conferma, e non ne sono previste successive, stabilita per dare la possibilità a quanti non lo avessero già fatto di migliorare l’efficienza energetica del proprio edificio”. Così, per le spese documentate sostenute a partire dal primo luglio al 31 dicembre del 2013 o fino al 31 dicembre del 2014 (per le ristrutturazioni importanti dell’intero edificio), spetterà la detrazione dell’imposta lorda per una quota pari al 65% degli importi rimasti a carico del contribuente, ripartita in dieci quote annuali di pari importo. “Nel 2012 gli interventi per ristrutturazioni che hanno beneficiato del bonus al 50% sono stati oltre 481 mila, per un totale 8,2 miliardi di euro”, ha sottolineato il ministro delle Infrastrutture Maurizio Lupi aggiungendo che le stime del governo per l’allargamento dello stesso bonus anche agli arredi è di interventi per 2 miliardi di euro in due mesi.

Ecobonus anche per i mobili

Incentivi anche per arredare cucina e bagni, rifare finestre e infissi o cambiare la caldaia. “Per mobili – ha detto il ministro Zanonato – si intende mobili fissi quali armadi a muro, cucine, tutte cose che in molti paesi fan parte dell’edificio, e non letti, comodini eccetera”. Insomma, “tutte quelle parti che sono fisse all’interno di un appartamento”. La proroga delle detrazioni fiscali prevista dal decreto è stata estesa anche all’acquisto di mobili (finalizzati all’arredo dell’immobile oggetto di ristrutturazione) per un massimo di 10 mila euro: in pratica si concede un bonus di 5.000 euro.

Un vantaggio per l’ambiente e per l’economia

L’effetto concentrato nel tempo della proroga e l’aumento della percentuale della detrazione possono dare un forte impulso all’economia di settore e in particolare al comparto dell’edilizia specializzata, caratterizzato da una forte base occupazionale, concorrendo in questo momento di crisi al rilancio della crescita e dell’occupazione e allo sviluppo di un comparto strategico per la crescita sostenibile. “Noi abbiamo stimato un primo impatto macroeconomico che potenzialmente dovrebbe essere superiore a circa un decimo di punto di pil nel 2013 – ha spiegato il ministro dell’Economia, Fabrizio Saccomanni – sostanzialmente nella seconda metà dell’anno”. Entro il 31 dicembre 2020 tutti gli edifici di nuova costruzione dovranno essere a “energia quasi zero”. Gli edifici di nuova costruzione occupati dalle Amministrazioni pubbliche e di proprietà di queste ultime dovranno rispettare gli stessi criteri a partire dal 31 dicembre 2018. Viene, infine, previsto un sistema di certificazione della prestazione energetica degli edifici che comprenda informazioni sul consumo energetico, nonché raccomandazioni per il miglioramento in funzione dei costi. La redazione dell’attestato è obbligatoria in caso di costruzione, vendita o locazione di un edificio o di un’unità immobiliare, nonchè per gli edifici occupati dalla pubblica amministrazione.

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Iniziative simili possono davvero far sperare in una ripresa, anche se restano cruciali altri problemi. Un esempio? I mutui. Confartigianato ha avvertito che la situazione è ancora immobile. Le famiglie, attualmente, non sono in grado di acquistare immobili e i mutui restano inaccessibili. Sale, al contrario, la possibilità di fare manutenzione sugli immobili già in possesso: nel corso del prossimo anno saranno circa due milioni i proprietari pronti a realizzare interventi di manutenzione, grazie soprattutto agli incentivi introdotti dal governo. Si prospetta un +26% per la spesa in ristrutturazioni: un altro dato positivo da cui partire.

Ritornando al problema dei mutui, non c’è solo la mancanza di possibilità di accedervi a causa di requisiti poco probabili, ma c’è anche il problema del loro costo: i mutui italiani sono i più cari d’Europa e hanno un tasso di interesse del 3,53%, mentre nel resto d’Europa siamo al 2,68%. Niente mutui significa nessuna compravendita e questo passaggio mancato toglie possibilità e risorse all’edilizia italiana, ancora lontana da un’uscita sicura dalla crisi.

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